二手房的税费怎么算-【新闻】
竹叶 买卖二手房的时候卖方需要交纳个人所得税，了解二手房个人所得税的计算对当事人来说是非常有用的。那么，二手房个人所得税如何交纳？怎么计算二手房交易个人所得税？看看下文就知道了。
一、一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、二手房买卖税费的计算方式
普通住宅2年之内： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20% 2年以上（含）5年以下的普通住宅： （售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房：
5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%， 其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积 5年以上普通住宅免交
2手房税费计算：www.rong360.com/calculator/ershoufangjiaoyishui.html
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