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二手房贷款也有房贷担保费-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:45:35 阅读: 来源:冷却塔厂家

您知道什么是房贷担保费吗?您知道二手房贷款也是有房贷担保费的吗?今天就这个问题,借贷网的小编来详细为大家说明一下。

众所周知,我们在办理房贷的时候,银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果申贷人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。

那么二手房贷款是否也是需要房贷担保费的?要知道,办理二手房贷款时需要提交房屋抵押证明,房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具,这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里,卖方的手中仅紧握着微薄的首付款,处于一个房财两空的尴尬局面,卖方的利益将很难得到保障。所以在买卖二手房时,卖方一般不愿意承担这样的风险。在这种情况之下,房贷担保费就应运而生了。

根据我国目前的这种状况我们可以知道,在申请人符合贷款要求的前提下,若通过担保公司办理二手房的贷款业务,仅需要十个工作日左右的时间,贷款人就能拿到钱。目前,通过中介和担保公司办理二手房商业贷款的一般流程为:贷款人通过中介提出申请>中介请评估公司对房价作出评估>担保公司为贷款人进行担保>银行对担保公司提交的申请进行审核>审核通过后向贷款人放款。另一种情况是:如果卖方十分信任买方,在银行贷款部门也同意的情况下,贷款人可以不通过任何的担保,凭房产抵押证明直接向银行提出申请贷款担保费用是可以省下来的。

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