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小区未获批收取高额物业费引质疑-【新闻】

发布时间:2021-04-28 23:35:27 阅读: 来源:冷却塔厂家

小区未获批收取高额物业费引质疑

钦浪网—北部湾晨报消息 (记者

梁文辉)近日,市民吴女士给本报爆料称,她所居住的小区,物业公司在物业费收费标准没申请回来就按照最高收费标准来收取物业费,对物业公司的做法,她很是质疑。记者从物价局了解到,物业公司在申请标准没审批下来前,可以收取物业费,但要登出公告告知本小区业主,并与业主签订合同,收费标准审批后,对收取的物业费应多还少补。

“没有批文竟然拿最高标准来收取费用?”吴女士告诉记者,她所居住的小区一直都是按照每平方米1元的标准在收取物业费,近期她了解到,对物业费的收取有了新的规定:物业公司具有相应的服务等级后,才能收取相应等级的物业费。她所居住的小区1元每平方米的收费是一级收费标准,因此,她在交物业费时,就要求物业工作人员出示相关的收费文件,但她得到的答复却是,“批文正在申请,还没有批下来。”

记者了解到,物业收费标准分为四级,最高的为一级收费标准:1元/月/平方米

(已包含税、费),最低的为四级收费标准:0.35元/月/平方米(已包含税、费)。在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。

为此,记者采访了物价局价格科黄科长。黄科长表示,从今年10月1日起,进驻小区的物业公司除了要具有资质外,还必须到住建委定服务等级,只有定好了服务等级,才能申请收费标准。“他们已入驻了,但审批还没得,不让他们收钱那也不实际。”黄科长说,在物业向相关部门递交申请材料到审批下来,中间会有一段时间,这段时间物业公司也可以先收费,这个收费的标准根据本公司的服务质量及周边的小区来制定。同时,物价部门也要求物业在制定出了收费标准后,要进行公告,告知本小区的业主,并与业主签订合同,等收费标准执行后,要对此前所收取的费用多还少补。

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