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深圳存量商品房二手房公积金组合贷款办理介绍-【资讯】

发布时间:2021-07-15 13:24:07 阅读: 来源:冷却塔厂家

家住深圳的赵新刚上个星期看中了一套二手房,他打算利用公积金组合贷款买房。于是想问问,公积金组合贷款怎样办理,需要哪些资料?符合哪些贷款条件?

针对赵新刚的这个问题,借贷网的房贷专家来为其介绍。根据深圳市住房公积金管理中心的有关规定,符合公积金贷款申请条件的职工购买本市存量商品房(共有产权人仅限于配偶、子女、或父母),可以申请公积金贷款。职工为申请人,配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算,应成为共同申请人。它的申请资料为:1.公积金贷款申请资料:(1)住房公积金联名卡(原件);(2)有效身份证明(原件及两份复印件);(3)已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);(4)二手房买卖合同(原件及一份复印件);(5)原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份);(6)贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);(7)购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件);(8) 还款账户(受托银行借记卡或存折,原件及一份复印件);(9)指定评估公司的房产询价单(复印件)或评估报告(原件);(10)非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);(11)主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口薄(原件及一份复印件),或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);(12)买卖合同如有代理人签署的,需提供公证书(原件);(13)如买卖合同中有约定租赁条款的,需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件);(14)卖方出具的延期付款证明(如需);(15)如卖方为法人,则须提供卖方营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证(复印件各一份);(16)如卖方为法人,且有代理人的,则须提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证(复印件各一份);(17)其他需要的资料。2.商业贷款申请材料:按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料。

同时,按照规定,符合哪些贷款条件才能成功申请办理?借贷网房贷专家告诉您:办理存量商品房(二手房)公积金组合贷款的贷款条件有:1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3.申请人已按规定支付购房首付款;4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6.符合公积金管委会规定的其他条件。

如果您想申请办理这种房贷,那么到时候深圳职工、配偶以及贷款的其他共同申请人须持全套完整资料到公积金中心管理部柜台申请贷款以及办理资料、合同签署工作。

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